Am historischen Becken des Mainzer Zollhafens entsteht ein neuer viergeschossiger Quartiersblock in Wasserlage. Er ist nur über Brücken zugänglich, autofrei und ruhig. Die 70 Drei- und Vierzimmerwohnungen orientieren sich mit den Wohnbereichen zum Wasser.

Ein gemeinschaftlicher Innenhof und private Freibereiche bilden eine lebendige Nachbarschaft. Der „auf links gedrehte“ Block kehrt Öffentlichkeit und Ruhe um: außen Wasser, innen Begegnung. Vier Doppelhelix-Treppenhäuser ermöglichen flexible, schaltbare Grundrisse und einen Hof ohne Feuerwehrflächen. Die industriell geprägte Struktur aus Ziegelstützen und Beton wird durch Loggien, Balkone und unterschiedliche Fassadentiefen gegliedert. Ortsüblicher Klinker, Naturstein und Stahlbeton prägen die Materialität. Das Projekt wird DGNB-Gold-zertifiziert.