In Berlin-Weißensee entsteht durch das Weiterbauen ein zusammenhängendes Wohnensemble aus einem bestehenden Wohnhaus und drei neuen Gebäudetypologien: Vorderhaus, Gartenhaus und Townhouses fassen gemeinsam mit dem sanierten Bestand einen großzügigen grünen Gartenhof. Bestand und Neubau, Haus und Freiraum sowie private und gemeinschaftliche Bereiche verbinden sich zu einer gemeinsamen Adresse. Das Baugemeinschaftsprojekt wurde von zanderroth und SmartHoming konzipiert und begleitet.

Ausgangspunkt des Entwurfs ist die vorgefundene Struktur des Grundstücks. Der Bestand wird zum selbstverständlichen Teil einer neuen Gesamtfigur: Seine Eigenständigkeit bleibt ablesbar, während die Neubauten neue räumliche Bezüge herstellen. Die Identität des Ensembles entsteht aus dem Zusammenspiel unterschiedlicher Zeitschichten und Gebäudetypologien. Vorderhaus, Gartenhaus und Townhouses reagieren jeweils spezifisch auf ihre Lage. Zur Straße wird die bestehende Blockstruktur weitergeführt, im Inneren öffnet sich die Bebauung zu einem ruhigen, begrünten Hof. Gebäudestaffelungen und differenzierte Außenräume schaffen Abstufungen zwischen Öffentlichkeit, Gemeinschaft und Privatheit und vermitteln zwischen städtischer Dichte und geschütztem Wohnen.

Das Ensemble umfasst 47 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe und Typologie – von kompakten Apartments über Familien- und Gartenwohnungen bis zu Townhouses mit eigenen Gärten. Vier Wohnungen im Bestand wurden saniert und integriert. Die Vielfalt der Grundrisse schafft Wohnangebote für unterschiedliche Haushaltsgrößen, Lebensphasen und Bedürfnisse und bildet zugleich die Grundlage für eine heterogene Bewohnerschaft. Individuelles Wohnen und nachbarschaftliches Zusammenleben werden räumlich miteinander verzahnt. Private Rückzugsorte, Terrassen und Gärten stehen gemeinschaftlichen Bereichen und Orten der Begegnung gegenüber.

Die räumliche Mitte des Ensembles bildet der Gartenhof. Er verbindet die Häuser, organisiert ihre Zugänge und schafft einen gemeinsamen Bezugspunkt. Wege, Pflanzungen sowie Spiel- und Aufenthaltsbereiche gliedern den Freiraum und erweitern das Wohnen über die Grenzen der einzelnen Wohnung hinaus. Der Freiraum ist integraler Bestandteil des Entwurfs. Gebäude und Landschaft greifen ineinander und schaffen eine Folge unterschiedlich charakterisierter Räume zwischen Innen und Außen, Haus und Garten, Rückzug und Nachbarschaft.
So entsteht in Berlin-Weißensee ein Wohnort, der den Bestand weiterdenkt und unterschiedliche Zeitschichten, Gebäudetypologien und Wohnformen zu einer räumlichen Einheit verbindet. Der Dialog zwischen Alt und Neu, Architektur und Landschaft sowie individuellem und gemeinschaftlichem Wohnen prägt die Identität des Ensembles und verankert es im gewachsenen Kontext des Quartiers.