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Neubau neues Wohnquartiers am ehemaligen
'McGraw-Kasernengelände'
Stadelheimer Straße, München

Auf einem ca. 2,8 ha großen Gelände im Bereich der ehemaligen McGraw-Kaserne im Münchner Süden möchte die Gesellschaft für den Staatsbediensteten Wohnungsbau in Bayern mbH (Stadibau) ein neues Wohnquartier entwickeln. Das Gebiet soll von der bestehenden Bebauung freigemacht und städtebaulich neu geordnet werden.

Der Entwurf sieht eine "harte Kante" vor, die durch "Gebäudebarrieren" definiert ist. Dazwischen gibt es Raum für Öffentlichkeit und langsamere Bewegung. Im südlichen Bereich zwischen Wohncampus und Siedlung entsteht urbanes Leben durch Einzelhandel und einer Abfolge öffentlicher Platz- und Straßenräume. Im Inneren entsteht der "weiche Kern" - ein ruhiger Park, der für alle Be- und Anwohner des Wohncampus und für die Nachbarschaft offen ist.

Die Ecke Tegernseer/Stadelheimer Straße am McGraw-Graben wird durch einen Hochpunkt städtebaulich betont. Eine Gastronomie und das Foyer des großen Wohnheims sind passende lebendige Nutzungen, für die durch den Verkehr geprägte Situation. An der Ecke Warthof/Stadelheimer Straße entsteht ein einladender Platz mit Außenbestuhlung, einem Kiosk, Bäcker, dem Eingang zum Supermarkt und einem weiteren Zugang zum Wohnheim. Der Platz ist ein städtischer Platz mit Bäumen, Sitzmöglichkeiten, diversen Aktivitäten und Fahrradabstellanlagen. Er bildet den Auftakt zum McGraw Park. Das Wohnheim an der Stadelheimer Straße ist viel mehr als ein Gebäude, es ist ein lebendiger Campus. Das Erdgeschoss mit seinem Angebot an Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs und dem städtischen Platz bildet die Schnittstelle zwischen dem neuen Viertel, den Bewohnern des Wohnheims und der Umgebung.

Wettbewerb: 1. Preis
Planung/Realisierung: seit 2019
Leistungsphasen: 1-4
Wohneinheiten: 250

Bauherr: Stadibau GmbH, München
Landschaftsarchitektur: friedburg & Co., Berlin